Ramonage régulier : un levier méconnu pour réduire vos primes d’assurance habitation
Chaque année, des incendies domestiques évitables surviennent à cause de conduits de cheminée mal entretenus. Au-delà du risque pour les personnes, le défaut de ramonage peut également impacter votre assurance habitation, voire entraîner un refus d’indemnisation. Pourtant, un entretien régulier, documenté par un certificat officiel, peut dans certains cas contribuer à stabiliser, voire réduire le coût de votre couverture. Cet article explore en détail le lien entre ramonage et assurance habitation, dans un cadre strictement informatif et neutre.
1. Pourquoi le ramonage est-il obligatoire ?
Le ramonage est imposé par l’article L.2213-26 du Code général des collectivités territoriales. Il vise à prévenir :
- Les incendies dus à l’accumulation de suie
- Les intoxications au monoxyde de carbone
- La surconsommation énergétique liée à un mauvais tirage
Selon l’INRS, le monoxyde de carbone est responsable de plusieurs centaines d’intoxications chaque année en France (source INRS).
2. Quel lien entre ramonage et assurance habitation ?
Le ramonage est une condition implicite ou explicite dans de nombreux contrats d’assurance habitation. En cas d’incendie lié à une cheminée, l’assureur peut exiger un certificat de ramonage valide pour déclencher l’indemnisation.
Selon Assurance en Direct, l’absence de certificat peut entraîner un refus d’indemnisation ou une franchise majorée.
3. Certificat de ramonage : un document essentiel
Seul un professionnel agréé peut délivrer un certificat reconnu par les assurances. Ce document prouve la conformité de l’entretien et doit être conservé au moins 5 ans.
Contenu du certificat :
- Date de l’intervention
- Nom de l’entreprise
- Type de conduit nettoyé
- Méthode utilisée (mécanique, chimique)
4. Fréquence recommandée et obligations légales
Les règlements locaux (arrêtés municipaux) peuvent imposer une fréquence plus élevée. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
5. Impact sur les primes et franchises d’assurance
Bien que le ramonage ne réduise pas directement les primes dans tous les contrats, il peut :
- Éviter des surprimes post-sinistre
- Réduire la franchise spécifique incendie
- Renforcer la négociation pour des garanties étendues
6. Ramonage et assurance : règles et enjeux à connaître
Le Lien entre ramonage et la couverture d'assurance habitation repose sur des obligations légales strictes, mais également sur des pratiques contractuelles propres à chaque assureur. En cas d’incendie ou de sinistre lié à un conduit mal entretenu, l’indemnisation peut être partielle, voire refusée, si le certificat de ramonage n’a pas été délivré par un professionnel agréé.
7. Comparatif estimatif des tarifs de ramonage
8. Conseils pour choisir un professionnel agréé
- Vérifiez l’agrément ou l’immatriculation au registre des métiers
- Demandez un devis écrit incluant la remise du certificat
- Comparez les offres locales sur des plateformes neutres
- Privilégiez les abonnements annuels pour ne pas oublier l’échéance
FAQ sur le ramonage et l’assurance
Le ramonage est-il obligatoire pour tous les logements ?
Oui, dès lors qu’un conduit est utilisé pour évacuer des fumées, un ramonage régulier est exigé par la loi (article L.2213-26 du CGCT).
Que risque-t-on en cas d’absence de certificat ?
Une amende pouvant aller jusqu’à 450 €, et en cas de sinistre, un refus ou une réduction d’indemnisation de l’assurance.
Peut-on faire le ramonage soi-même ?
Non, seul un professionnel peut délivrer un certificat reconnu. Le ramonage chimique ne remplace pas une intervention mécanique agréée.
Est-ce au locataire ou au propriétaire de s’en charger ?
C’est généralement au locataire (charge locative), sauf mention contraire au bail. Pour la mise en location, le propriétaire doit garantir un conduit conforme.